第2陵雲閣

東京都杉並区下井草四丁目
西武新宿線 / 下井草駅徒歩4分
1971年築 / 5階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

68.8

非常に割安

推定相場価格より22.9%割安

販価

相場

733

1,014

1,294

1,574

AI査定結果

推定相場価格

1,154万円

36.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,014万円〜1,294万円

31.6万円/㎡〜40.4万円/㎡

推定賃料

7.2万円

0.22万円/㎡

推定利回り

9.7%

最終更新日: 2025年6月6日

第2陵雲閣

890万円（27.8万円/㎡）/ 4階 / 32.07㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴28件の平均平米単価は39.53万円です。
閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/06/06	890万円	27.8万円	4階	32.07㎡	1DK	南
2025/04/16	890万円	27.2万円	4階	32.7㎡	1DK	南
2024/05/24	1,100万円	34.2万円	5階	32.16㎡	2DK	南
2024/02/26	1,180万円	36.7万円	5階	32.16㎡	2DK	南
2024/02/20	1,380万円	43.0万円	2階	32.07㎡	2DK	南
2023/09/11	1,099万円	34.2万円	2階	32.16㎡	3K	南東
2023/08/27	1,190万円	37.0万円	2階	32.16㎡	3K	南東
2022/06/19	1,190万円	48.8万円	2階	24.39㎡	1DK	北西
2022/06/04	1,280万円	52.5万円	2階	24.39㎡	1DK	北
2022/01/23	1,180万円	36.8万円	1階	32.07㎡	2K	南
2021/12/23	1,040万円	32.4万円	1階	32.07㎡	2K	南
2021/11/24	2,499万円	50.2万円	3階	49.83㎡	2LDK	南
2021/10/23	1,050万円	32.7万円	1階	32.07㎡	2K	南
2021/09/16	900万円	28.0万円	5階	32.16㎡	3K	南
2021/09/06	2,599万円	52.2万円	3階	49.83㎡	2LDK	南
2021/08/03	2,699万円	54.2万円	3階	49.83㎡	2LDK	南
2021/07/25	1,070万円	33.3万円	5階	32.16㎡	3K	南
2021/07/02	1,170万円	36.4万円	5階	32.16㎡	3K	南
2021/05/13	2,699万円	54.2万円	3階	49.83㎡	1LDK	-
2021/05/13	1,270万円	39.5万円	5階	32.16㎡	3K	南
2021/04/27	1,490万円	46.3万円	5階	32.16㎡	3K	南
2021/03/19	1,420万円	44.2万円	5階	32.16㎡	3K	南
2021/03/15	1,080万円	33.7万円	1階	32.07㎡	2K	南
2021/02/27	1,600万円	49.8万円	5階	32.16㎡	3K	南
2021/02/20	1,090万円	34.0万円	1階	32.07㎡	2K	南
2021/01/22	1,130万円	35.2万円	1階	32.07㎡	2K	南
2020/06/03	1,160万円	36.2万円	1階	32.07㎡	2K	-
2020/06/03	1,280万円	36.4万円	1階	35.16㎡	2DK	-

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例48件の平均平米単価は37.25万円です。
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平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/06	第2陵雲閣杉並区下井草四丁目	下井草駅4分	890万円	27.8万円	32.07㎡	1DK	4階 / 5階建	南	1971年	29戸	RC
2025/05/15	第1陵雲閣マンション杉並区下井草四丁目	下井草駅4分	980万円	39.4万円	24.9㎡	1R	6階 / 6階建	南	1970年	38戸	RC
2025/05/12	東都建興ビル杉並区下井草四丁目	井荻駅6分	1,100万円	39.2万円	28.09㎡	1R	3階 / 3階建	北	1973年	8戸	RC
2021/04/15	下井草ワコー第6マンション杉並区下井草二丁目	下井草駅1分	1,150万円	34.6万円	33.2㎡	1LDK	3階 / 6階建	東	1974年	28戸	RC
2022/11/29	井荻マンション杉並区上井草一丁目	井荻駅5分	1,280万円	37.9万円	33.8㎡	1LDK	3階 / 5階建	-	1973年	15戸	RC
2023/07/22	下井草第2サンハイツ杉並区下井草二丁目	下井草駅8分	950万円	26.6万円	35.7㎡	2SK	2階 / 4階建	南西	1973年	72戸	RC
2024/10/09	下井草サンハイツ杉並区下井草一丁目	下井草駅10分	800万円	23.9万円	33.48㎡	1R	2階 / 7階建	南	1971年	56戸	SRC
2025/06/06	上井草ニューパールハイツ杉並区井草五丁目	上井草駅7分	1,050万円	35.8万円	29.35㎡	2K	1階 / 3階建	南	1976年	12戸	RC
2025/02/27	上荻ダイヤモンドマンション杉並区上荻三丁目	荻窪駅14分	1,130万円	35.0万円	32.26㎡	2DK	2階 / 10階建	-	1973年	45戸	SRC
2024/09/22	ニュー荻窪フラワーホーム杉並区桃井三丁目	荻窪駅17分	1,480万円	41.0万円	36.12㎡	2DK	5階 / 9階建	東	1972年	46戸	SRC
2022/01/21	ピース荻窪杉並区上荻二丁目	荻窪駅8分	1,480万円	37.3万円	39.64㎡	2DK	5階 / 10階建	西	1974年	41戸	SRC
2022/09/17	西荻第2国際マンション杉並区上荻四丁目	西荻窪駅13分	1,200万円	39.5万円	30.4㎡	2K	3階 / 9階建	南西	1970年	32戸	SRC
2025/02/08	マンション西荻窪杉並区善福寺一丁目	西荻窪駅12分	1,580万円	41.4万円	38.15㎡	1LDK	2階 / 7階建	南	1975年	28戸	RC
2024/01/15	荻窪ローヤルコーポ杉並区荻窪四丁目	荻窪駅5分	1,100万円	37.9万円	29.04㎡	1DK	4階 / 6階建	西	1972年	32戸	RC
2024/05/14	第3野村ビル杉並区荻窪三丁目	荻窪駅6分	1,290万円	39.0万円	33.11㎡	1DK	2階 / 8階建	南西	1971年	39戸	RC
2025/04/27	荻窪フラワーホーム杉並区荻窪三丁目	荻窪駅6分	1,290万円	39.0万円	33.11㎡	1DK	2階 / 8階建	南西	1971年	39戸	RC
2024/04/07	荻窪ハイツ杉並区西荻北一丁目	西荻窪駅12分	1,200万円	39.5万円	30.41㎡	2K	2階 / 3階建	南西	1972年	20戸	RC
2025/03/23	ハイツ荻窪杉並区荻窪三丁目	荻窪駅12分	1,380万円	40.8万円	33.81㎡	2DK	3階 / 5階建	東	1969年	35戸	RC
2025/03/08	メゾン高円寺杉並区高円寺北三丁目	高円寺駅3分	950万円	33.2万円	28.63㎡	1DK	5階 / 5階建	-	1973年	23戸	鉄骨造
2023/09/18	高円寺北コーポ杉並区高円寺北二丁目	高円寺駅8分	1,000万円	37.7万円	26.53㎡	1K	2階 / 9階建	-	1971年	51戸	SRC
2022/05/07	大竹マンション杉並区高円寺南四丁目	高円寺駅7分	1,050万円	40.5万円	25.92㎡	1K	2階 / 5階建	南東	1969年	12戸	RC
2024/12/27	ハイネス阿佐ケ谷杉並区成田東一丁目	南阿佐ケ谷駅11分	1,180万円	33.0万円	35.71㎡	2DK	7階 / 7階建	南	1972年	62戸	RC
2024/04/08	メトロ新高円寺マンション杉並区梅里一丁目	新高円寺駅2分	980万円	32.5万円	30.15㎡	1R	4階 / 10階建	南	1974年	67戸	SRC
2023/07/04	第2高円寺ダイヤモンドマンション杉並区高円寺南一丁目	高円寺駅10分	1,140万円	40.3万円	28.26㎡	2K	7階 / 9階建	-	1973年	77戸	SRC
2024/02/15	松庵ハイム杉並区松庵一丁目	三鷹台駅10分	1,380万円	38.7万円	35.64㎡	2K	1階 / 7階建	南	1969年	31戸	RC
2021/08/17	エントピア高円寺杉並区梅里一丁目	新高円寺駅4分	1,380万円	41.3万円	33.42㎡	2LDK	2階 / 11階建	北	1973年	63戸	SRC
2024/07/09	ニュー高円寺コーポラス杉並区梅里一丁目	新高円寺駅5分	1,280万円	38.3万円	33.42㎡	1K	5階 / 11階建	北	1973年	43戸	SRC
2024/02/20	シャンボール南高円寺杉並区梅里一丁目	新高円寺駅5分	1,380万円	36.1万円	38.25㎡	2K	4階 / 11階建	南	1971年	64戸	SRC
2022/06/10	ドムス浜田山杉並区高井戸東三丁目	浜田山駅7分	1,380万円	39.6万円	34.88㎡	1LDK	1階 / 4階建	南	1972年	10戸	RC
2024/07/08	ミカドマンション杉並区堀ノ内三丁目	東高円寺駅10分	1,380万円	40.6万円	34㎡	2DK	5階 / 7階建	南	1973年	16戸	RC
2024/06/05	久我山コーポラス杉並区久我山三丁目	久我山駅4分	1,480万円	41.5万円	35.64㎡	1LDK	4階 / 6階建	東	1968年	73戸	鉄骨造
2024/09/10	ライオンズマンション新高円寺杉並区堀ノ内二丁目	方南町駅12分	1,298万円	38.6万円	33.59㎡	2K	2階 / 4階建	南	1975年	27戸	RC
2023/11/28	エイコーマンション杉並区浜田山三丁目	西永福駅5分	980万円	38.4万円	25.53㎡	1DK	3階 / 7階建	-	1974年	8戸	RC
2024/02/06	久我山ロータリーマンション杉並区久我山一丁目	久我山駅10分	1,280万円	40.5万円	31.59㎡	1R	3階 / 3階建	西	1976年	77戸	RC
2020/11/20	永福ニューハウジング杉並区永福三丁目	西永福駅4分	1,300万円	41.5万円	31.31㎡	1R	1階 / 8階建	南東	1974年	34戸	SRC
2022/10/07	富士見マンション杉並区和田一丁目	中野富士見町駅5分	880万円	29.5万円	29.81㎡	2K	7階 / 7階建	南	1968年	31戸	RC
2025/04/17	大寿マンション杉並区方南二丁目	方南町駅4分	1,059万円	38.5万円	27.54㎡	1DK	4階 / 6階建	北東	1970年	22戸	RC
2023/02/07	杉並コーポ杉並区和田一丁目	中野富士見町駅7分	1,200万円	39.3万円	30.5㎡	2K	5階 / 8階建	西	1972年	34戸	RC
2022/12/11	富士見コーポ杉並区和田一丁目	中野富士見町駅1分	1,080万円	40.0万円	27㎡	1DK	3階 / 8階建	南	1970年	56戸	RC
2023/05/09	千代田マンション杉並区和泉四丁目	方南町駅1分	1,280万円	37.5万円	34.09㎡	2K	7階 / 12階建	南	1973年	73戸	SRC
2023/11/22	カーサ和泉杉並区和泉四丁目	方南町駅1分	1,150万円	40.8万円	28.19㎡	1DK	2階 / 8階建	北	1972年	74戸	RC
2024/01/23	方南町サーラ杉並区和泉四丁目	方南町駅3分	1,260万円	32.9万円	38.34㎡	3DK	12階 / 13階建	南	1973年	47戸	SRC
2021/11/14	桜上水エコーマンション杉並区下高井戸三丁目	桜上水駅5分	1,180万円	31.5万円	37.43㎡	1DK	2階 / 2階建	南	1970年	8戸	鉄骨造
2024/08/20	クリスタルコーポ永福杉並区和泉三丁目	永福町駅3分	990万円	36.6万円	27.03㎡	1DK	4階 / 4階建	南東	1972年	8戸	鉄骨造
2020/06/03	エントピア五月園杉並区上高井戸一丁目	八幡山駅4分	1,599万円	40.5万円	39.49㎡	2DK	2階 / 12階建	-	1970年	60戸	SRC
2021/10/03	南進マンション杉並区上高井戸一丁目	芦花公園駅5分	1,280万円	39.3万円	32.56㎡	2DK	9階 / 9階建	南東	1972年	22戸	RC
2024/12/07	プレジデント桜上水杉並区下高井戸四丁目	桜上水駅7分	960万円	39.0万円	24.59㎡	1R	8階 / 9階建	東	1974年	57戸	SRC
2023/05/22	チェリータワー杉並区下高井戸三丁目	桜上水駅4分	690万円	28.5万円	24.18㎡	1K	6階 / 7階建	南	1968年	12戸	RC
2025/04/15	杉並東洋マンション杉並区和泉一丁目	方南町駅9分	1,180万円	33.9万円	34.81㎡	1LDK	2階 / 5階建	南東	1971年	19戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.8%上昇、杉並区では8.1%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は杉並区の平均と比較して61.1%割安です。

1966〜1976年築, 専有面積22.07㎡〜42.07㎡の平均販売価格

東京都

75.8万円/㎡

前年比+6.8%

杉並区

71.4万円/㎡

前年比+8.1%

マンション概要

マンション名	第2陵雲閣
所在地	東京都杉並区下井草四丁目
交通	西武新宿線下井草駅徒歩4分
築年月	1971年
階数	5階建
総戸数	29戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

第2陵雲閣

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